ЗВОНИТЕ АДВОКАТУ 8(912)24-15-978

Проверка юридической чистоты квартиры.

Перечень проверяемых обстоятельств и документов для сделки для выявления скрытых рисков:

1.Основания возникновения и перехода прав на квартиру.

2.Наличие обременений и ограничений на совершение сделки.

3.Не менялся ли паспорт после приобретения квартиры, не просрочены ли паспорта всех сособственников и лиц, совместно проживающих в квартире. Собираются копии свидетельств о смерти и о наследстве всех умерших собственников или проживающих ранее в квартире.

4.Собственник (продавец) выдает письменные гарантии о том, что спора по квартире ни с кем нет, что доверенности на сдачу квартиру в аренду, в залог, на продажу или для других целей никому не выдавались или были соответствующим образом отменены, а доверенные лица уведомлены о прекращении полномочий.

5.Собираются справки БТИ для регистрации.

6.Проверяется информация о включение дома в планы реконструкции (сноса).

7.Выясняется наличие родственников продавца и покупателя и наличие требуемых по закону согласований и согласий.

8.Проверяется оплата налогов, коммунальных и прочих платежей по эксплуатации квартиры и установленного оборудования.

9.Запрашивается история прописки (список и основания), отсутствие временно снявшихся с учета (военная служба, тюрьма, дом престарелых).

10.Проверяется в паспортном столе отсутствие возможных проблем с регистрацией покупателя в квартиру.

11.Проверяется отсутствие заявлений об утере представленного паспорта от кого-либо из собственников квартиры в полицию.

***

Но это лишь то что именно надо проверить. Как это сделать  и что в конкретной ситуации самое главное знают профессионалы практики.

Чтобы защититься от мошенников — обращайтесь в мой адвокатский кабинет за услугой составления договора купли продажи квартиры, и я помогу выбрать главное и сделаю проверку юридической чистоты покупаемого имущества. Я знаю где и как запросить необходимую информацию  и, при необходимости, уточню какие еще обстоятельства и факты по конкретной сделке могут повлиять на условия сделки.

СПАСИБО! Благодарю за использование сайта! Надеюсь, что мой сайт был полезен вам.