ЗВОНИТЕ АДВОКАТУ 8(912)24-15-978

С 15 июля 2016 года прекратилась выдача свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество и переход прав на такое имущество стал удостоверяться выпиской из ЕГРП. Для подтверждения регистрации прав нужно предъявлять только такую выписку (наравне со свидетельством о государственной регистрации).people-1526612_640

Минстрой РФ в своем Письме от 12.07.2016 N МЧ/04-01-1292 разъяснил, что до приведения позаконных актов в соотвествии с федеральным законодательством надо руководствоваться Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как он  имеет большую юридическую силу, чем подзаконные акты, обязывающие предъявлять свидетельство в том или ином случае. Другими словами,  до приведения подзаконных актов в соответствие с федеральным законодательством государственным и прочим органом рекомендовано принимать выписку из ЕГРП для оплаты договора купли-продажи жилого помещения ( и не требовать свидетельства).

Есть два способа получения такой выписки: 1) в виде бумажного документа (по почте или при личном обращении в Управление Росреестра или же через МФЦ) и 2) в электронной форме (заполнив форму запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра или посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов). В обоих случаях надо приложить оригинал (или электронный форму) платежного документа.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса (а если через МФЦ то со дня передачи запроса в Росреестр).

Есть также обычная и расширенная выписки из ЕГРП. Соответственно в обычной указывается: информация, подтверждающая, что лицо является собственником объекта недвижимости, а также кадастровый номер, адрес, площадь, дата государственной регистрации, обременения.

А в расширенной появляется информации о том, на каком основании он стал собственником, кто был собственником до него и указывается содержание правоустанавливающих документов. Расширенную выписку может получить только собственник (продавец) объекта недвижимости.

Выписка должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

 

Сведения, предоставленные на основании запроса, актуальны только на дату получения запроса.

Адвокат по гражданским делам в Екатеринбурге — Баганов Андрей Александрович

baganov63@mail.ru        www.svbaktiv.ru      8(912) 24-15-978 (МТС)     8(965) 521-20-72 (Билайн)

Юридические услуги для бизнеса и семьи. Вам удовольствие от результата — мне от процесса
СПАСИБО! Благодарю за использование сайта! Надеюсь, что мой сайт был полезен вам.