ЗВОНИТЕ АДВОКАТУ 8(912)24-15-978

Будущее рассчитать невозможно, даже с высоты своего положения. Однако планирование и подготовку никто не bashennij+kran+tehnika+stroitelnaya+tehnika+podemnij+kran+9693597393отменял, тем более в бизнесе.

Как в народе говорят — готовь сани летом… Применительно к строительству, опыт подсказывает подрядчику, что он должен начинать готовиться к возможному спору в суде с заказчиком уже при заключении и, конечно, при исполнении договора строительного подряда.

Этим снимается риск проигрыша по возможному иску к заказчику о взыскании оплаты за фактически выполненные строительные работы (при не подписании заказчиком акта выполненных работ).

Поэтому речь в статье пойдет о таком доказательстве как акт приемки (сдачи) выполненных работ, поскольку для договора строительного подряда предусмотрено обязательное составление такого акта (п.4 ст.753  ГК РФ).

ФОРМА АКТА: ГК РФ (глава 37) не содержит требований к форме акта выполненных работ. Но формы актов приемки некоторых видов работ содержатся в подзаконных нормативных актах.

Стороны могут также использовать форму, определенную руководителем заказчика или подрядчика. Также они могут применить форму универсального передаточного документа, рекомендованную письмом ФНС России от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@.

СОДЕРЖАНИЕ АКТА: В Гражданском кодексе РФ также не предусмотрены требования к содержанию акта выполненных работ. Однако для целей бухгалтерского учета в акте рекомендуется предусмотреть те обязательные реквизиты, которые должны содержаться в первичных учетных документах по закону о «О бухгалтерском учете», а именно:

- наименование документа (акт выполненных работ);

- дата составления;

- наименование или ФИО заказчика и подрядчика;

- сведения о видах и объеме выполненных подрядчиком работ;

- сведения о цене работ;

- подписи лиц, уполномоченных действовать от имени заказчика и подрядчика. Стороны  могут  предусмотреть возможность использования факсимильного воспроизведения подписи, электронной подписи или иного аналога собственноручной подписи.

Оттиск печати организации не относится к числу обязательных реквизитов. Но на практике стороны, как правило, ставят печать, поскольку она заверяет подлинность подписи должностного лица.

Больше того, общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества вообще не обязаны иметь печать. Но если печать у ООО и АО все же есть, то сведения о печати должны быть зафиксированы в уставе общества. И если у стороны есть печать и это отражено в уставе, то организация  может ее использовать, в том числе при составлении акта.

Стороны вправе (п.4 ст.421 ГК РФ)  включить в акт и иные данные . В частности, во избежание возможных споров настоятельно рекомендуется предусмотреть включение в акт реквизитов договора подряда, во исполнение которого составлен акт. А вот  отсутствие в акте графы для сведений о выявленных недостатках в работе, некоторыми судами оценивается как невозможность обосновывать отказ ссылками на ненадлежащее качество работы.

 ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ И ПОДПИСАНИЯ АКТА: В соответствии  с п.1 ст. 720ГК РФ осмотр и приемка работы осуществляются заказчиком в присутствии подрядчика. Одновременно с приемкой составляется и подписывается акт выполненных работ. Однако возможно и направление акта выполненных работ ранее осмотра их результата (например, при уведомлении заказчика о готовности работы к приемке).

 С учетом возможности направления акта заказчику в договоре следует согласовать адрес (в т.ч. по номеру факса или электронной почте), по которому направляется акт выполненных работ, и перечень документов, необходимых заказчику для приемки.

Пленум Верховного Суда РФ  в Постановлении от 23.06.2015 N 25 (п.65) разъяснил, что юридически значимое сообщение может быть направлено в любой форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, если иное не установлено законом, договором, не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. При этом, если стороны согласовали в договоре не все формы направления, то направление такого акта иным способом (например, ценным письмом с описью вложения вместо согласованного в договоре направления курьером) будет считаться ненадлежащим.

 ОТКАЗ ОТ ПОДПИСАНИЯ АКТА: Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Поэтому действует общее правило (ст.  753 ГК РФ) — при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

 Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Так заказчик вправе не принимать работу, если подрядчик нарушил сроки исполнения договора и заказчик утратил интерес к исполнению (п.2 ст.405, п.3 ст. 708 ГК РФ).

Если заказчик представил мотивированный отказ, то подрядчик должен доказать, что работы выполнены им качественно и в объеме, предусмотренном договором. Поэтому, для подтверждения факта выполнения работ по объему и качеству, подрядчику надо позаботиться о проведении технической экспертизы.

В любом случае подрядчику необходимо сохранять те первичные учетные документы, которые предусмотрены  Законом «О бухгалтерском учете», и обязательно иметь отчет начальника строительного участка (производителя работ) о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам  (форма N М-29).

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ: Бывают ситуации, когда одностороннего акта недостаточно. Речь идет о признании судом (например, по встречному иску заказчика) договора подряда незаключенным.

В таком случае к правоотношениям сторон будут применяться нормы об общих положениях, об обязательствах, о неосновательном обогащении, убытках и прочие, но только не специальные нормы ГК РФ о подряде.

Поэтому подрядчику необходимо позаботиться и о наличии  документов, подтверждающих выполнение работ и доказательств вызова заказчика для участия в приемке результата работ и совместного осмотра и составления акта приемки работ. Не обойтись и без доказательств цены выполненных работ, существовавшей во время, когда работы были выполнены, и в том месте, где они выполнялись.

При наличии безупречных доказательств любые проблемы в суде решаемы (о судебном представительстве — см. здесь)

Адвокат по договорным и семейным спорам в Екатеринбурге — Баганов Андрей Александрович

baganov63@mail.ru www.svbaktiv.ru 8(912) 24-15-978 (МТС) 8(965) 521-20-72 (Билайн)

Юридические услуги для бизнеса и семьи. Вам удовольствие от результата — мне от процесса

 

 

СПАСИБО! Благодарю за использование сайта! Надеюсь, что мой сайт был полезен вам.